IMMEUBLE MIXTE centre-ville à fort potentiel ,
Prix de vente
99 000€
Surface
160 m²
Montant au m²
619€/m²
vous propose en exclusivité à Aubigny-Sur-Nère (18) un Immeuble de rapport libre de toute activité, comprenant un local commercial en rdc et une possibilité d'habitation en étage.
Un jardin sur l'arrière et un très beau garage viennent compléter ce bien.
Situé au coeur de la rue commerçante d'Aubigny-sur-Nère, cet immeuble ancien développe plus de 160 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ancienne agence bancaire, il comprend actuellement au rdc un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle des coffres, des espaces de stockage.
A l'étage plusieurs belles pièces avec parquet ancien pouvant faire un très beau T3 (voire plus en aménageant le grenier).
Un accès indépendant permet d'envisager facilement la création d'un nouveau rendement locatif au dessus du commerce.
A l'arrière, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un vaste garage traversant d'environ 40 m² avec accès sur une seconde rue.
Combles aménageables, emplacement recherché, nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/activité.
DPE vierge.
Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 456672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Un jardin sur l'arrière et un très beau garage viennent compléter ce bien.
Situé au coeur de la rue commerçante d'Aubigny-sur-Nère, cet immeuble ancien développe plus de 160 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ancienne agence bancaire, il comprend actuellement au rdc un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle des coffres, des espaces de stockage.
A l'étage plusieurs belles pièces avec parquet ancien pouvant faire un très beau T3 (voire plus en aménageant le grenier).
Un accès indépendant permet d'envisager facilement la création d'un nouveau rendement locatif au dessus du commerce.
A l'arrière, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un vaste garage traversant d'environ 40 m² avec accès sur une seconde rue.
Combles aménageables, emplacement recherché, nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/activité.
DPE vierge.
Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 456672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 99000 € (618.75 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 160 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aubigny-sur-Nère, Cher (18), Centre
Prix de vente : 99000 € (618.75 €/m²)
Surface de 160 m²
Réactualisé le 03/07/2026
Référence CessionPME : 456672B-BOP
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