AV immeuble 320m² à Valenciennes coeur de ville

Venez découvrir chez BÂTISSE de caractère à réhabiliter sur 6000 m2 CONSTRUCTIBLES
- Un projet unique à saisir.
Terrain situé à 10 minutes du centre de Valenciennes

Projet de Prestige au Cœur d’une Commune Très Prisée à 8 minutes de VALENCIENNES
Propriété d’exception à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet immobilier haut de gamme ou une résidence de prestige

Ce bien se compose de : Une BATISSE de 320 m² au sol, déjà équipée de menuiseries en double vitrage, avec la possibilité de créer un étage complet pour doubler la surface (jusqu’à 600 m² exploitables). Une dépendance , parfaite pour un aménagement complémentaire (gîte, atelier, dépendance).
Un magnifique terrain de 6000 M2 constructible, arboré, calme, et situé dans un cadre verdoyant et privilégié.
L’ensemble est situé dans une commune très recherchée, à fort attrait touristique et résidentiel.
Points forts :
Terrain constructible idéal pour un projet locatif ou patrimonial
BÂTISSE aux volumes exceptionnels
Un charme authentique à valoriser
Rentabilité potentielle élevée

Projet idéal pour :
Création de logements de standing
Résidence principale haut de gamme
Exploitation touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Marie- au (RCS de Valenciennes 539850388
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marie-
Agent commercial (Entreprise individuelle)