Vente murs libres d'exception de 2500m² à Limay

- Axel Appelghem À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET LOGISTIQUE – LIMAY (78)Ensemble immobilier à vocation commerciale et logistique, implanté sur un terrain de 6 600 m² environ.Il se compose de :Un magasin principal de 940 m² environ (actuellement libre)Une réserve / zone de stockage de 1 200 m² environ (libre)Un second magasin de 400 m² environ, actuellement exploité en boucherieLoyer actuel : 5 000 € HT / mois (60 000 € HT/an).69 places de parking.L’actif comprend également des zones techniques, chambres froides, laboratoires, quais de réception, bureaux administratifs et locaux sociaux, permettant une exploitation complète pour des activités de commerce alimentaire ou de distribution.Valeur locative estimée du magasin principal et de la réserve : 13 000 € HT / mois, soit 156 000 € HT/an.Revenu locatif total potentiel : 216 000 € HT/an.Rendement locatif brut potentiel : 8,57 %.Accès simple proche A13, D983 et D190.Actif adapté à un investisseur recherchant un rendement attractif avec potentiel de valorisation, ou à un exploitant souhaitant combiner activité et investissement patrimonial.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766