VIENNE 86 POITIERS - A VENDRE IMMEUBLE A VOCAT 493200 € ( N° 2727004,A)

A vendre immeuble bureaux proche Gare de Poitiers

Prix de vente

493 200€

Surface

375 m²

Montant au m²

1 315€/m²

VIENNE (86)
- POITIERS
- Sur axe passant de Poitiers, à proximité de la gare de Poitiers. Immeuble actuellement à usage de bureau de 375 m2 environ comprenant 3 niveaux desservis par une cage d'escalier. Possibilité de diviser les niveaux (existence de 3 compteurs électriques) en professionnel pour le RDC et en logements pour les étages supérieurs. Stationnements sécurisés et privatifs (8 emplacements minimum) + préau pour véhicules 2 roues. Les bureaux sont en bon état d'entretien. Libre au 1/6/2026. Prix de vente : 493 200 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 493200 € (1 315,2 €/m²)

Honoraires : 36 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 457 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 375 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 493200 € (1 315,2 €/m²)

Surface de 375 m²

Réactualisé le 27/05/2026

Référence CessionPME : 6864_7479

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1180 €/m² Prix bas

1409 €/m² Prix médian

1696 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Poitiers

134 000 habitants dans Grand Poitiers. 30 000 étudiants (Poitiers classée 2ème meilleure ville étudiante de France en 2025) 35 millions de déplacements/an dans le centre-ville de Poitiers. Un flux touristique significatif lié au patrimoine historique (ville d'Art et d'Histoire) et à la proximité du Futuroscope. SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 990 m² de bureaux, offrant des espaces flexibles et modulables. Taux d'occupation à 100 %, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité. #bureaux#investissement#àvendre#vente #immobilier #immobilierdentreprise #poitiers#grandpoitiers #vienne #nouvelleaquitaine #cbre #cbrefrance #cbreimmopro
Bus Route SNCF

Vente Bureaux à Poitiers

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Poitiers, secteur Demi-Lune, pour les investisseurs ! Ces bureaux de 998 m², non divisibles, avec un patio privatif de 300 m², offrent un rendement locatif garanti grâce à une occupation totale. Situés dans un emplacement stratégique recherché, ces locaux représentent un investissement sûr et rentable dans un marché en pleine croissance. Agissez dès maintenant pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans le dynamique marché des bureaux à Poitiers. #Immobilier #Immobilier d'entreprise #Vente #Poitiers #Bureaux #Louer #CBRE #professionnel #86 #86000

Vente Bureaux à Poitiers

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bâtiment tertiaire de 763 m² à la vente situé au sein du pôle République 2, rue Eugène Chevreul à Poitiers. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commercial et professionnel recherché avec la Galerie République, Super U et la zone commerciale du Tripode à proximité immédiate. L'accès est rapide grâce à la Rocade Ouest et à l'autoroute A10 situées à moins de 5 minutes. Un arrêt de bus est également accessible à environ 300 mètres, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients.
.

Construit en 1988, cet immeuble de bureaux présente une structure en parpaings avec façades enduites et parement en brique en partie basse. La toiture bitumée a été entièrement refaite en 2024. Le site dispose d'environ 30 places de stationnement privatives, un véritable atout pour une activité tertiaire, médicale ou administrative. L'environnement offre un cadre de travail calme et professionnel.
.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 763 m² répartie sur plusieurs niveaux : 402 m² en rez-de-chaussée, 215 m² à l'étage ainsi qu'un sous-sol de 146 m². Les locaux sont en bon état général avec des bureaux cloisonnés en placoplâtre et cloisons vitrées, climatisation entretenue annuellement, chauffage fioul, menuiseries aluminium double vitrage et équipements informatiques complets avec prises RJ45 et baie de brassage. Les installations de sécurité incendie et réglementaires semblent conformes.
.

Prix de vente : 747 600€ FAI
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :