Vente entrepôt + showroom 2000m² proche de Rouen

– Opportunité sur le plateau Nord, à 20 minutes de Rouen
vous propose un ensemble immobilier d’activité unique, situé au sein d’une zone d'activité du plateau Nord.

Composition des locaux
Entrepôt n°1 :Surface d’environ 200 m² – Hauteur sous plafond 4,5 m – 1 porte sectionnelle
Entrepôt n°2 :Surface d’environ 600 m² – Hauteur sous plafond 6 m1 bureau, 2 portes sectionnelles électriques 5 x 5 m
Showroom sur plusieurs niveaux :Environ 1 200 m² comprenant bureaux et sanitaires, idéal pour accueil clientèle ou exposition produits
Réserve / stockage en sous-sol :Environ 300 m²
Les atouts du site
Très forte visibilité
Architecture remarquable et identitaire
Grand parking permettant un accueil confortable de la clientèle
Grande parcelle constructible, offrant un potentiel de développement
Opportunité investisseurs :Possibilité de division et location par lots avec création de compteurs individuels
Idéal pour
Activités commerciales nécessitant showroom + stockage
Entreprises artisanales ou de négoce
Enseignes souhaitant une forte visibilité
Investisseurs
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.