Ancien hôtel de charme à vendre à Vic-Fezensac

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- SOUS OFFRE
- Investissement sécurisé avec bail commercial en cours Local Commercial vendu loué
- Place Gambetta, L'ISLE JOURDAIN Découvrez cette opportunité d’investissement patrimonial sur la place Gambetta, meilleur emplacement commercial de l’Isle Jourdain : générant des revenus immédiats, sans vacance locative. Le local est vendu loué, avec bail commercial en cours, occupé par un locataire propriétaire de son fonds de commerce, garantissant stabilité et pérennité. DESCRIPTIF DU BIEN • Surface boutique : 31,50 m² environ + pas de porte 5,50 m2 environ • Visibilité maximale : Vitrine directe sur la place principale • Stationnements devant le commerce, sur la place Gambetta • Rendement brut : 6,67% INTÉRÊT INVESTISSEUR Revenus immédiats et sécurisés Bail commercial solide en cours Emplacement premium et pérenne Actif patrimonial de qualité Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant sécurité et rendement sur un mur commercial prime. MODALITES DE VENTE : 2 autres biens sont en vente à la même adresse ( un local commercial également loué et un appartement loué) Les lots peuvent être acquis séparément. Néanmoins, la vente en ensemble (2 locaux commerciaux + 1 appartement) ou les 2 locaux commerciaux ensemble sera privilégiée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 89893), Agent Commercial mandataire

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- SOUS OFFRE
- INVESTISSEMENT – Lot de locaux commerciaux LOUÉSPlace Gambetta – L’Isle-JourdainInvestissement clé en main sur le meilleur emplacement de la ville :
- 2 boutiques vendues louées, baux commerciaux en cours
- Locataires propriétaires de leur fonds
- Revenus immédiats et sécurisés.Rentabilité brute globale : 6,47 %Emplacement premiumForte visibilitéStationnements devant les commercesMutualisation du risque locatifOpportunité rare pour investisseur recherchant rendement et sécurité patrimoniale.Modalités de vente :Un appartement loué est aussi en vente dans la même copropriété. Les lots peuvent être acquis séparément. Néanmoins, la vente en ensemble (2 locaux commerciaux + 1 appartement) sera privilégiée.Dossier complet sur demande

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 5. Mme (ID 89893), Agent Commercial mandataire