AV lots en VEFA bel emplacement à Bénesse-lès-Dax
Prix de vente
427 140€
Surface
25 000 m²
Montant au m²
17€/m²
Venez découvrir ce BEL EMPLACEMENT pour bureaux, entrepôts, médical, restauration, activités de loisirs au sein du NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS à partir de 427 140 € TTC / HAI
Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne…)
16 LOTS DISPONIBLES :
- Sur 2 niveaux
- Surface comprise entre 211 et 301m2
- Places de parking disponibles par lot
- Prix moyen HT au m2 : 1670€ hors honoraires agence
Aménagement à prévoir par l’acquéreur.
Livraison prévue 2ème Semestre 2026
DESCRIPTIF de la Zone d’Activités :
- Un Pôle commercial : une moyenne surface alimentaire de 820m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés
- Une Pôle d’activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé
En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station-service)…
LOCALISATION :
BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes… et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d’1h de route.
IDEAL pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7%
Une belle opportunité à saisir rapidement !
NOUS CONSULTER
Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne…)
16 LOTS DISPONIBLES :
- Sur 2 niveaux
- Surface comprise entre 211 et 301m2
- Places de parking disponibles par lot
- Prix moyen HT au m2 : 1670€ hors honoraires agence
Aménagement à prévoir par l’acquéreur.
Livraison prévue 2ème Semestre 2026
DESCRIPTIF de la Zone d’Activités :
- Un Pôle commercial : une moyenne surface alimentaire de 820m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés
- Une Pôle d’activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé
En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station-service)…
LOCALISATION :
BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes… et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d’1h de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 427140 € (17,09 €/m²)
Précision sur le prix de vente : HAI
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 25 000 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Bénesse-lès-Dax, Landes (40), Aquitaine
Prix de vente : 427140 € (17,09 €/m²)
Surface de 25 000 m²
Réactualisé le 11/01/2026
Référence CessionPME : 40-1283DM
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux
2221 €/m²
Prix bas
3164 €/m²
Prix médian
3500 €/m²
Prix haut
