AV murs commerciaux 100m² Rue Boucicaut à Fontenay
Prix de vente
260 000€
Surface
100 m²
Montant au m²
2 600€/m²
- *** EXCLUSIVITÉ ***Mur commercial – Emplacement n°1 – Fontenay-aux-Roses (Rue Boucicaut)Local commercial d’environ 100 m² environ, situé au cœur d’un secteur commerçant dynamique et établi, à proximité immédiate d’enseignes nationales (LCL, Caisse d’Épargne, Carrefour Market…).Il se compose de :– 30 m² environ en rez-de-chaussée avec 7 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité,– 70 m² environ en sous-sol exploitables, avec point d’eau, WC et coin cuisine.Ce bien convient à de nombreuses activités (épicerie fine, primeur, chocolatier, profession libérale, agence immobilière…), garantissant une demande locative durable et limitant le risque de vacance.Données financières :Taxe foncière : 1 850 € / anCharges de copropriété : environ 3 144 € / anLoyer envisageable : 1 900 € / moisSur la base de ces éléments, le bien offre une rentabilité nette supérieure à 6 %.Un actif commercial rare, alliant emplacement premium, stabilité locative et sécurité patrimoniale, idéal pour un investissement serein.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 82564), Agent Commercial mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 260000 € (2 600 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Fontenay-aux-Roses, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 260000 € (2 600 €/m²)
Surface de 100 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1942573
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2125 €/m²
Prix bas
3688 €/m²
Prix médian
5454 €/m²
Prix haut



