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  • AV murs commerciaux 100m² Rue Boucicaut à Fontenay

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    2 600€/m²

    - *** EXCLUSIVITÉ ***Mur commercial – Emplacement n°1 – Fontenay-aux-Roses (Rue Boucicaut)Local commercial d’environ 100 m² environ, situé au cœur d’un secteur commerçant dynamique et établi, à proximité immédiate d’enseignes nationales (LCL, Caisse d’Épargne, Carrefour Market…).Il se compose de :– 30 m² environ en rez-de-chaussée avec 7 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité,– 70 m² environ en sous-sol exploitables, avec point d’eau, WC et coin cuisine.Ce bien convient à de nombreuses activités (épicerie fine, primeur, chocolatier, profession libérale, agence immobilière…), garantissant une demande locative durable et limitant le risque de vacance.Données financières :Taxe foncière : 1 850 € / anCharges de copropriété : environ 3 144 € / anLoyer envisageable : 1 900 € / moisSur la base de ces éléments, le bien offre une rentabilité nette supérieure à 6 %.Un actif commercial rare, alliant emplacement premium, stabilité locative et sécurité patrimoniale, idéal pour un investissement serein.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 82564), Agent Commercial mandataire

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 260000 € (2 600 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 100 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Fontenay-aux-Roses, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Prix de vente : 260000 € (2 600 €/m²)

    Surface de 100 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 1942573

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    2125 €/m² Prix bas
    3688 €/m² Prix médian
    5454 €/m² Prix haut

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