Vente Local commercial 809m² Grigny 2200000 € ( N° 2664923,A)

Vente Local commercial 809m² Grigny

Prix de vente

2 200 000€

Surface

809 m²

Montant au m²

2 719€/m²

A Grigny, Notre équipe vous propose à la vente un bâtiment indépendant avec une très belle visibilité partiellement loué à 25%.
Idéal pour activités médicales.
Bus Réseau TICE : 402 Tram T12 (Massy - Palaiseau / Evry - Courcouronnes) RER RER D Grigny Route N104 Route N7 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2200000 € (2 719,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 809 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	809	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			809 m²

Equipements

. Immeuble de Bureaux en R+1 restructuré en Centre médical
. Accès ERP / PMR
. Parking privatif
. Fibre optique
. Monte personne PMR
Parking privatif
Fibre optique
Monte personne PMR
Climatisation réversible
Sol PVC et faux plafond
Pavé LED
Courant fort / faible
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grigny, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 2200000 € (2 719,41 €/m²)

Surface de 809 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21293760CE-0003V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1456 €/m² Prix bas

2307 €/m² Prix médian

2983 €/m² Prix haut

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Composition :
- Salle principale d'accueil du public : 110 m² lumineux et climatisé
- Bureau de direction
- WC avec sanitaire
- Salle de réserve - petits volumes
- Salle de réserve - gros volumes
- SAS de livraisons pratique pour la logistique
- Salle du personnel avec vestiaire, coin repas et kitchenette
- Chambre de garde
- 3 boxes en sous-sol (inclus)
Caractéristiques :
- Surface totale : 245 m²
- Climatisation réversible
- Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel perçu : 48 000 €
Atouts :
Local fonctionnel, bien agencé et en très bon état
Emplacement idéal pour activité de santé ou de proximité
Bonne rentabilité locative
À visiter sans tarder !
Je reste disponible pour toute information complémentaire -- appels, SMS ou mails même tard le soir.

Cette annonce référence 307112 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 13 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20784.00 € et 20786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif