A vendre immeuble à usage mixte à L'Aigle
Prix de vente
105 000€
Surface
80 m²
Montant au m²
1 313€/m²
Frédéric GIRARD vous propose cette opportunité rare en plein cœur de L'Aigle.
Situé dans la rue commerçante du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commerce et habitation) entièrement remis à neuf, offre une rentabilité locative optimale grâce à ses deux lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés.
Le local commercial dispose d'un emplacement idéal en rez-de-chaussée, avec un laboratoire, un espace de stockage et un WC indépendant -- parfait pour une activité artisanale, médicale ou de service.
L'appartement, accessible par une entrée totalement indépendante, comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, intérieur, et menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Un garage fermé complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant louer les deux lots séparément, ou pour un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place.
Cette annonce référence 329697 vous est présentée par votre agent commercial FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans la rue commerçante du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commerce et habitation) entièrement remis à neuf, offre une rentabilité locative optimale grâce à ses deux lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés.
Le local commercial dispose d'un emplacement idéal en rez-de-chaussée, avec un laboratoire, un espace de stockage et un WC indépendant -- parfait pour une activité artisanale, médicale ou de service.
L'appartement, accessible par une entrée totalement indépendante, comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, intérieur, et menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Un garage fermé complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant louer les deux lots séparément, ou pour un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place.
Cette annonce référence 329697 vous est présentée par votre agent commercial FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 105000 € (1 312,5 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
194 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
194 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
L'Aigle, Orne (61), Basse-Normandie
Prix de vente : 105000 € (1 312,5 €/m²)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 16/04/2026
Référence CessionPME : 329697
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