Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Flers (61100)

Immeuble de rapport centre-ville
- Local commercial + 2 appartements
- Investissement locatif sécurisé
- Normandie Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante. L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs. Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers. 10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

A FLERS, vends immeuble de rapport entièrement loué par bail commercial pour une activité de restauration. Les locaux se composent de 4 salles pour l’accueil de la clientèle, une cuisine, réserve, immense logement T9 au-dessus en excellent état, jardin et parking. Cet établissement se situe dans un quartier en fort développement. Le loyer annuel perçu s’élève à 16 800 € HT. La taxe foncière est remboursée par le locataire. L’immeuble est en très bon état. DPE : Consommations : B (81) / Emissions : D (24).
Prix net vendeur : 180 000 € + 6 % TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :