A vendre immeuble investissement locatif à FlersA vendre immeuble investissement locatif à FlersA vendre immeuble investissement locatif à Flers

A vendre immeuble investissement locatif à Flers

Prix de vente268 520 €
Immeuble de rapport centre-ville
- Local commercial + 2 appartements
- Investissement locatif sécurisé
- Normandie Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante. L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs. Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers. 10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 268 520 €

Honoraires : 23 520 €

Prix de vente Hors Honoraires : 245 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,6 %

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Flers, Orne (61), Basse-Normandie

Prix de vente : 268 520 €

Contact

Référence CessionPME: 13966_60021836

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Orne 61, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

629€/m²
Prix bas
1 005€/m²
Prix médian
1 293€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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