Local 18m² visibilité & rentabilité à Léguevin
Prix de vente
72 900€
Surface
20 m²
Montant au m²
3 645€/m²
EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRACE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE ! L'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité Implanté dans une zone commerciale récente et attractive, ce local professionnel neuf de 20 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre clientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. Description :
- Surface optimisée : 20 m²
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % professionnel
- Environnement moderne et rassurant Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d'attente dans les communs
- Travaux d'aménagement estimés à 9 200 € Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral
- Bureaux professionnels
- Activités compatibles avec la zone Un local polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 72 900 € FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large clientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian
- SAS
- N°RSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- Surface optimisée : 20 m²
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % professionnel
- Environnement moderne et rassurant Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d'attente dans les communs
- Travaux d'aménagement estimés à 9 200 € Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral
- Bureaux professionnels
- Activités compatibles avec la zone Un local polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 72 900 € FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large clientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 72900 € (3645.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 20 m²
Equipements
Parking 3 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Léguevin, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 72900 € (3645.00 €/m²)
Surface de 20 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 98718_21242
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux
1536 €/m²
Prix bas
2257 €/m²
Prix médian
2968 €/m²
Prix haut



