Vente local neuf 255m² aux Angles dans le Gard 473800 € ( N° 2620835,A)

Vente local neuf 255m² aux Angles dans le Gard

Prix de vente

473 800€

Surface

255 m²

Montant au m²

1 858€/m²

Les Angles, département du Gard, nous vous proposons un local commercial neuf, livré brut de décoffrage, fluides en attente et dont les murs sont à la vente.

Situé en pied d'immeuble venant d'être livré dasn un secteur en train de se développer, le local que nous vous proposonsa une surface de 255,5m².
conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant.
Les vitrines sont posées.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

Stationnement libre et facile devant le local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 473800 € (1858.04 €/m²)

Honoraires : 13 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 460 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 473800 € (1858.04 €/m²)

Surface de 255 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : DL0440-2

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1171 €/m² Prix bas

1870 €/m² Prix médian

2775 €/m² Prix haut

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L'immeuble a été livré rendant ces locaux disponibles immédiatement et donc hors cadre VEFA.

Surface 457,5m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 60m².

Stationnement libre devant les locaux

Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Possibilité d'accroître la surfaceà 712m² ou 969m² maximum.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

N'hésitez pas et contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Angles

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LES ANGLES – EMPLACEMENT PREMIUM

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Idéal pour accueillir une activité de commerce, de bureaux ou de restauration (possibilité d’installation d’une extraction professionnelle).
Visibilité, accessibilité, potentiel : un emplacement stratégique avec parkings publics gratuits à proximité.
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants recherchant un bien adaptable à de multiples projets.

Surface commerciale : 256 m²
Hauteur plafond : 3.5 m
Surface annexe : -

Agencement : à adapter selon projet
Surface terrain : - m²
Parking : places en face du local

Destination : Tous commerces sauf épicerie

Localisation : LES ANGLES (Gard)
Type de Cession : Murs
Vente de parts sociales : non

Type de local : Local commercial vacant
Hors d’eau Hors d’air

Apport min. requis : à définir selon projet