Vente Local commercial 1310m² Longjumeau

- ***MURS PRO A VENDRE*** EMPLACEMENT NUMERO 1 !Actuellement loué par une boutique de « Vente de CIGARETTES ELECTRONIQUES, CBD,ET NOMBREUX ACCESSOIRES » depuis 2013.Hyper centre de Longjumeau avec parking public en face.Boutique idéalement située, dans un secteur dynamique et commerçant, disposant d’une belle visibilité avec large vitrine orientée sur une rue très passagère.Local de 35 m2 environ incluant une réserve, un WC et un coin cuisine. RIEN A PREVOIRConditions et avantages :
- PRIX : 170 000 €
- rentabilité potentielle : 9%
- pas de charges de copropriété
- TF 900€
- Boutique de référence dans le secteur, réputée pour sa qualité de services et de conseils
- Equipé d’un rideau métallique électrique.
- Possibilité de reprendre l’activité actuelle ***CONTACTEZ-MOI***

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- Vente de murs commerciaux – 300 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente.Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et/ou résidence principale selon les besoins du projet.?Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privéRez-de-chaussée•Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services•Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger•Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restaurationPremier niveau•4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos•2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentielDernier étage•Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction•Une cuisine séparée•Un WC indépendant•Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé?Un extérieur exploitable•Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire?Vente de murs commerciaux.Usage hybride : activité + résidence possible.Volumes rares et modulables.Proximité immédiate de l'A6.Accès rapide aux commerces et services du centre-villeUn actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée.

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