MURS COMMERCIAUX A VENDRE 499000 € ( N° 2715673,A)

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

Prix de vente

499 000€

Surface

82 m²

Montant au m²

6 085€/m²

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1

Situé au cœur de Maisons-Laffitte, commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris, cet actif bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort pouvoir d’attractivité.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage, garantissant visibilité et stabilité locative.

Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 82 m²
• Commerce en rez-de-chaussée : 50 m²
• Appartement au 1er étage : 32 m²
• Deux caves (commerce + habitation)
• Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée

Situation locative :
• Bien vendu occupé
• Loyer annuel : 33 600 € HT HC (soit 2 800 € HT HC / mois)

️ Atouts :
• Emplacement prime sur axe passant
• Environnement commerçant dynamique
• Mixité commerce / habitation sécurisante
• Ville à forte demande locative
• Accessibilité rapide à Paris (RER A)

Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé, avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l’Ouest parisien.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 499000 € (6 085,37 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 475 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.05 %

Surfaces et longueurs

Surface de 82 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Maisons-Laffitte, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 499000 € (6 085,37 €/m²)

Surface de 82 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 86977956

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