Vente droit au bail 102m² à Melesse centre

- Local commercial – Cession de droit au bail – Centre-ville de MelesseSitué dans un environnement commerçant dynamique, ce local commercial représente une belle opportunité d’implantation au cœur de la ville.Le bien bénéficie d’un environnement attractif et vivant, à proximité immédiate d’une librairie, d’une structure de garde d’enfants, d’équipements sportifs et d’une salle polyvalente générant un flux régulier de passage.Caractéristiques du localSurface commerciale : environ 90 m² environRéserve : 12 m² environLocal de plain-piedEspace de vente spacieux et modulableBureau et zone de stockageSanitairesLe local a bénéficié d’une rénovation complète avec près de 100 000 € de travaux réalisés, offrant aujourd’hui un espace moderne, propre et facilement adaptable à de nombreuses activités.Les aménagements sont sobres et qualitatifs, permettant une prise de possession rapide sans travaux lourds.Conditions locativesLoyer : 1 000 € HT / moisCharges : environ 100 € HT / moisBail commercial récentActivités possiblesDe nombreuses activités peuvent y être développées :Activités tertiairesAudioprothésisteBoutique de décoration / concept-storeFleuriste / Caviste / Epicerie fineSalon de thé ou restauration sans cuissonAtelier créatif ou galerieCabinet paramédical (diététicien, sophrologue, orthophoniste…)bar à ongles ou activité beauté spécialisée (hors institut complet)Activités non autorisées :restauration avec cuissonopticienlibrairieLes points forts? Surface confortable pour le secteur (plus de 100 m² environ avec réserve)? 100 000 € de travaux récents? Loyer très attractif? Local immédiatement exploitable? Emplacement dynamique en centre-villeUne véritable opportunité pour développer ou lancer une activité dans un cadre commercial déjà structuré.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 83475), Agent Commercial mandataire