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  • 42 annonces de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes (35000)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes

    Vente murs commerciaux 123m² PMR à Rennes

    Prix de vente
    541 000€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    4 398€/m²
    - Opportunité Exceptionnelle - Murs Commerciaux de 123m2 environÀ vendre, des murs commerciaux idéalement situés dans un immeuble construit en 2020 et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une accessibilité optimale.Ces locaux offrent une surface de 123m2 environ, avec la possibilité de changer la destination selon vos besoins.Caractéristiques principales :Immeuble construit en 2020, garantissant une structure moderne et conforme aux normes en vigueur.Accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite (PMR).Possibilité de changer la destination des locaux selon vos projets.Atouts supplémentaires :Rentabilité attractive : Actuellement, ces murs commerciaux offrent une rentabilité de 8% grâce à leur emplacement stratégique.5 pièces additionnelles : En plus de la surface principale, bénéficiez de 5 pièces supplémentaires pour diversifier vos activités ou créer des espaces polyvalents.Un box vient compléter ce bien dans un parking sécurisé.Situation géographique idéale :Ces murs commerciaux sont situés dans un quartier dynamique, offrant un fort potentiel commercial. Proximité des transports en commun, des commerces et des zones d'activités.Investissez dans l'avenir de votre entreprise !Profitez de cette opportunité rare pour acquérir des murs commerciaux alliant modernité, accessibilité et rentabilité. Ne manquez pas l'occasion de façonner ces espaces selon vos besoins et devenir un acteur clé dans ce quartier très proche du centre-ville.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 15. (ID 74688), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes

    Vente murs commerciaux loués à Rennes centre

    Prix de vente
    362 900€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    3 299€/m²
    EN CENTRE-VILLE DE RENNES
    vous propose les murs de ce Local commercial rénové avec des matériaux écologiques dans une petite co-propriété comprenant un espace de co-working avec 9 postes.
    En souplex: espace de réunion, buanderie, cuisine aménagée et équipée ( four, micro-onde , hotte, évier, réfrigérateur) , 2 wcs + 2 lave-mains, local ménage.
    Pièce principale de 60 m².
    Loyers: 25 920 euros / an, bail 3/6/9.
    Vitres anti-effraction
    Possibilité de changer la destination en habitation.
    PAS DE SYNDIC
    150 euros / mois élec en hiver et 70 euros / mois l'été. Radiateur inertie
    dpe en cours
    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf 345092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 3 lots ().
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 789292109 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes

    Vente murs commerciaux 40m² à 10min de Rennes

    Prix de vente
    105 000€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    2 625€/m²
    - Malika Belharedj Nouveauté à 10min de Rennes et du métro Villejean - Porte de Saint Malo. Découvrez à La Chapelle des Fougeretz, ces murs commerciaux de 40m2 environ.Beaucoup de potentiel pour ce local en RDC, aucune cloisons intérieurs n'est porteuses, plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins. Bonne isolation des murs et du plafond. Les fenêtres et porte seront à changer. Le ravalement de façade va être pris en charge par le vendeurGrandes vitrines entourées d'habitations, donnant sur la route de Saint Malo, vous bénéficierez d'une superbe visibilité.Tous commerces acceptés. Grand parking libre au sein de la propriété, avec local vélos (en cours de finalisation, date prévisionnelle : octobre).Petite copropriété. Chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété. Au pied du bus 68, en direction du centre commercial Grand Quartier à Saint Grégoire / Préfecture / Métro Villejean - Rennes.Proche Beauregard.Le local en RDC à gauche, fait 76m2 environ, (sans compter une grande cave attenante) et sera prochainement en vente, également en murs commerciaux. Possibilité d'acquérir l'immeuble de 4 lots dont deux locaux commerciaux au RDC et deux T2 à usage d'habitation (l'un de 43m2 environ, l'autre de 24m2 environ), au 1er et dernier étage, pour une surface totale de 183m2 environ. Idéal investisseurs !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle Malika Belharedj (ID 54956), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 894755677
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes

    Vente bâtisse de 165m² dans le Vieux Betton

    Prix de vente
    232 000€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    1 406€/m²
    - FOND DE COMMERCE, hors stocks - Idéalement située, à 10km de Rennes nord, dans un quartier historique, dans le centre d'une ville de plus de 12 000 habitants, proche d'un centre commercial, une incontournable librairie, qui exerce avec passion depuis 15ans. Coup de coeur pour cette magnifique bâtisse en pierres de 165m2 environ. Le RDC de 100m2 environ, bénéficie de deux entrées, d'une belle hauteur sous plafond sur toute une partie et de belles vitrines sud/ouest/nord. Un étage de 50m2 environ et un espace au sous sol de 15m2 environ avec wc et accès à la rue. Tout le système de chauffage a été changé il y a moins de 2ans.Bail 3/6/9 - Loyer 490€ TTC/mois. Le local est loué par la mairie ce qui permet de bénéficier d'un réel soutien et d'un loyer modéré. Mobiliers inclus. A NOTER QUE LA REPRISE DES STOCKS EST À PRÉVOIR. Gérance + 2 salariés à 35H. La transmission laisse plusieurs possibilités:- Une reprise par deux co-gérants qui pourraient travailler avec le salarié en CDI. - Une reprise par une ou un gérant(e) qui puisse s'appuyer sur l'équipe existante ( salarié + créatrice devenant salariée ) ou ( salarié actuellement en poste + autre salarié(e) )C'est une équipe solide, professionnelle et connaissant très bien sa clientèle.CA total: 390 000€ TTCCA livres: 250 000€ TTCCA autres produits: 140 000€ TTCRéférences livres: 6000Références Jeux/jouets/loisirs créatifs: 4600Références Carterie/Papeterie: 8000Références Autres produits: 4000 Références Occasions sur du neuf: 2000Librairie généraliste de 1er niveau, à la clientèle fidèle (le fichier client compte environ 6000 contacts, par famille la plupart du temps.) Lien avec les écoles, CDI, médiathèques. La librairie a obtenue le LABEL LiR pendant 14ans, "Librairie indépendante de référence", qui a pour vocation de reconnaitre, valoriser et soutenir les engagements et le travail qualitatif des librairies indépendantes.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 16576), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rennes

    Vente murs commerciaux 850m² sur Rennes

    Prix de vente
    490 000€
    Surface
    850 m²
    Montant au m²
    576€/m²
    Dpt Ile et Vilaine (35), à vendre murs commerciaux d'une superficie de 850 m2 sur un terrain de plus de 2 hectares. L'établissement est situé sur un axe privilégié au centre d'un triangle de trois villes principales, Rennes, Redon et Ploërmel. Ce bien est idéal pour une activité établissement pour adultes. Tranquillité, discrétion du site est un atout majeur. Le site est sous vidéo surveillance et clos de toutes parts. En résumé, un produit coup de coeur idéal pour un nouveau projet. Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    42 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM