A vendre local commercial 126m² à Lalandes

Ce local commercial situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, à l'angle du Boulevard Blaise Doumerc et du Boulevard Alsace Lorraine saura assurément convenir à tout professionnel en quête d'un emplacement avec visibilité sur axe passant, en restant proche du centre ville.
L'appartement propose une entrée avec placard (12 m2), trois bureaux (20 / 11,5 et 11,5 m2) , une salle de réunion (60 m2), un local archive (7 m2) et un toilette. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : menuiseries en double vitrage / volets roulants électriques / convecteurs électriques + climatisation / FIBRE. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir. Il est possible de transformer ce local en logement d'habitation. Une place de stationnement privative est également associée à ce local. Le stationnement sur rue reste assez facile. Pour plus de renseignement n'attendez pas pour me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 182 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241