AV local commercial 50m² rue passante à Nantua

Situé dans la pittoresque ville de Nantua, ce local commercial de 50,30 m² vous immerge au cœur d'un environnement dynamique et propice aux affaires.
L'ambiance y est chaleureuse, renforcée par la proximité avec le magnifique lac, un lieu prisé des résidents et touristes.

Ce bien propose deux espaces adaptés pour accueillir votre activité professionnelle, idéal pour un bureau, une petite boutique ou un espace créatif. Construit en 1948, il allie charme d'antan et praticité moderne. Vous bénéficiez d'un WC séparé, assurant commodité et confort aux visiteurs et employés.

Bien qu'il ne dispose pas d'espaces extérieurs ou d'équipements spécifiques, son emplacement au rez-de-chaussée d'un immeuble sans étage offre accessibilité et visibilité. L'absence de travaux à prévoir et son état général satisfaisant vous permettent une installation rapide et sereine.

Profitez des commodités environnantes, commerces locaux et services à proximité. Une affaire à saisir pour toute activité en quête d'un emplacement stratégique !

Contactez Delphine Laurent pour plus de renseignements et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel.

Cette annonce référence 316291 vous est présentée par votre agent commercial DELPHINE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82885676500049.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr