Vente murs commerciaux 800m² empl premium à Ousse
Prix de vente
354 000€
Surface
800 m²
Montant au m²
443€/m²
- MURS COMMERCIAUX – AXE PAU / TARBES – EMPLACEMENT PREMIUM À FORTE VISIBILITÉSituation exceptionnelle sur un axe à très fort passage (19 000 à 20 000 véhicules/jour), à mi-chemin entre Pau et Tarbes, ces murs commerciaux d’environ 800 m² environ offrent un potentiel commercial unique dans une zone en plein développement.Ancien hôtel partiellement conservé, le bâtiment est implanté en façade directe de route principale, garantissant une excellente visibilité et un accès facile.Sur la même parcelle, un centre de santé de nouvelle génération est actuellement en construction (livraison prévue T3 2026).Ce pôle regroupera :Une pharmacie, une crèche, ainsi que plusieurs cabinets médicaux (médecins généralistes, ostéopathes, psychologues, etc.).Ce centre générera un flux estimé à 700 à 800 personnes/jour, ainsi que la création de 35 à 40 emplois permanents.Le site disposera de 79 places de stationnement pour la clientèle, directement accessibles.Les murs disponibles, d’une surface d’environ 800 m² environ, sont entièrement aménageables et adaptables à tout type d’activité commerciale :
- Restauration rapide, boulangerie, brasserie, restaurant,
- Commerce de proximité, boutique spécialisée,
- Activités de service (optique, soins, bien-être, etc.).Cet emplacement représente une opportunité rare d’implanter une enseigne dans une zone dynamique, bénéficiant à la fois du trafic routier quotidien et du flux généré par le futur centre de santé.Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 354000 € (442,5 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 800 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Ousse, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Prix de vente : 354000 € (442,5 €/m²)
Surface de 800 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1886174
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1175 €/m²
Prix bas
2658 €/m²
Prix médian
4377 €/m²
Prix haut
