Vente local commercial habitation 74m² à Paris 12e

- Beatrice Allouche À VENDRE
- Local à usage mixte (commercial et habitation) – Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel
- A rénoverSurface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ).Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement.RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme.Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage.Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien.Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace.Lignes de métro avoisinantes :Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ?Professionnels : un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel.Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet.Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation/professionnelle.Les photos utilisées ont été retouchées pour désencombrer le local.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme Beatrice Allouche (ID 26696), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 813114121