Local commercial en duplex à vendre à Paris 1er

N'HÉSITEZ PAS À ME FAIRE UNE PROPOSITION D'ACHAT, JE LA DÉFENDRAI AVEC ÉNERGIE !

2 INFORMATIONS IMPORTANTES :

- JE M'OCCUPE SI VOUS LE SOUHAITEZ DU FINANCEMENT DES LOCAUX COMMERCIAUX, 2 DE MES PARTENAIRES BANCAIRES M'ACCOMPAGNENT QUOTIDIENNEMENT DANS LES FINANCEMENTS PROFESSIONNELS.

PAR MON INTERVENTION VOUS BÉNÉFICIEZ;

- D'UNE ASSURANCE EMPRUNTEUR DONT LE COÛT EST JUSQU' Á 60 % MOINS CHER QUE LES ASSURANCES COLLECTIVES.
- DES GARANTIES ÉQUIVALENTES SINON SUPÉRIEURES Á CELLES EXIGÉES PAR LES BANQUES.
- D'UN REMBOURSEMENT FORFAITAIRE REPRÉSENTANT UN MONTANT FIXE EN CAS D'ARRÊT DE TRAVAIL.
(CE DERNIER AVANTAGE N'EST TOUJOURS PAS PROPOSÉ PAR LA BANCASSURANCE).

°JE VOUS DÉTAILLE LE LOCAL;

Un local commercial en duplex exceptionnel et rare à la vente dans ce lieu du 1er arrondissement de Paris.

Local orienté : Sud.

Les murs commerciaux sont libres, équipés d'une extraction.
Ils sont situés sur la légendaire 'Place Dauphine' Paris 1er sur l'Ile de la Cité. Lieu desservi par la ligne 7 (métro).
Surface totale du local : 83.10 m² répartis sur 3 niveaux avec sanitaire dont 2 caves.

L'accessibilité du stationnement avec un accès direct à la Place Dauphine : des places disponibles dans le Parking Indigo Paris Harlay Pont Neuf.

Les touristes comme nous le savons, viennent en nombre admirer l'emblématique Notre-Dame ainsi que les ponts somptueux qui traversent la Seine.

Local commercial accessible par une façade sur rue, également par un couloir partie commune (entrée immeuble).

(Si activité de restauration*)
Une double terrasse est autorisée par la mairie de Paris :
° Devant le local
° La seconde sur la place Dauphine

* Information capitale: l'assemblée générale a voté et donné un accord au propriétaire des locaux commerciaux, pour permettre de poser une auto-Gaine d'Extraction (touchant aux parties communes), avec passage de la gaine en courette.

Local idéal également pour:
° Activités pour hébergement des hôtes locaux (touristes)
ou activités pour hôtes des Tours Opérateurs sont pareillement autorisées par la copropriété
° Activités Libérales
° Commerçants
° Entreprises
° Indépendants

Un espace pour les activités suivantes :
° Bureau
° Bureau Partagé
° Cave à Vins
° Disciplines médicales
° Magasin
° Restaurant
° Laboratoire de cuisine professionnelle

Travaux déjà réalisés par la copropriété ;
- Colonne montante d'eau
- Toiture neuve
- Poutres neuves
- Ravalement récent

Local comprend 3 lots;
- Sous-sol 2 caves (lots n° 1 et n° 2)
- Un RDC avec objet commercial + entresol avec objet commercial (étage intermédiaire) (lot n° 3)

- Surface (lot n° 1) cave : 9.15m²
- Surface (lot N° 2) cave : 34.30m²
- Surface (lot n° 3) RDC + entresol : 39.65 m²
Surface totale : 83.10m²

Cette annonce référence 243911 vous est présentée par votre agent commercial JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 385 3.

Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr