A vendre murs commerciaux 78m² au cœur de Roscoff

EXCLUSIVITE, Emplacement rare au coeur de Saint-Guénolé !
A seulement quelques pas du port de Saint-Guénolé, du marché hebdomadaire, du célèbre spot de surf de La Torche, du GR34 et des nombreux commerces, Marie GILBERT vous propose ces murs commerciaux de 74 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du Pays Bigouden.
Les atouts du bien
? Local commercial d'environ 74 m²
? Grande salle de réception ou surface de vente modulable
? Bureau indépendant
? Cuisine professionnelle avec extraction
? Chambre froide
? WC extérieur avec point d'eau
? Terrasse couverte d'environ 80 m², très ensoleillée
? Capacité d'accueil de 30 places en salle et 40 places en terrasse
? Électricité installée sur la terrasse
? Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
? Emplacement stratégique à deux pas du port, du marché et des commerces
? Passage régulier des habitants, touristes et randonneurs du GR34
Un local aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien pourra accueillir de
nombreux projets professionnels :
? Restaurant
? Café / Coffee shop
? Salon de thé
? Épicerie fine
? Traiteur
? Cave à vin
? Fleuriste
? Concept store
? Magasin de vélos
? Boutique artisanale
? Commerce de proximité
? (Sous réserve des autorisations administratives nécessaires.)

Pourquoi investir ?
Que vous souhaitiez développer votre propre activité ou acquérir un local commercial dans
un secteur recherché, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le port
de Saint-Guénolé, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant d'une fréquentation locale et touristique.
L'ensemble dispose d'un grand parking devant, facilitant l'accès au commerce pour les clients.
Convient soit à un exploitant, soit à un investisseur.
Votre contact sur place : Marie Gilbert -
Certaines illustrations d'aménagement ou d'ambiance ont été générées par intelligence artificielle (mentionné directement sur la photo).
PRIX NET VENDEUR 99 000 euros
HONORAIRES TTC 7 000 euros charges vendeurs

Prix des murs à 106 000 euros, honoraires vendeur.
VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page
Instagram)
Marie GILBERT, au ou, à . Selon l'article
L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT, immatriculé au RSAC 881245237
QUIMPER auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds
de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée
par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police
28137.J
Mandat réf : 456411
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .