Vente murs 420m² à Saint-Georges-Lagricol

- A SAINT-GEORGES-LAGRICOL : Une bâtisse pleine de charme et de possibilités !Ancien Bar – Restaurant – Gîte offrant un formidable potentiel de transformation en grande résidence familiale, ou idéal pour reprendre une activité commerciale dans un cadre chaleureux et authentique.LA PROPRIÉTÉ :Le rez-de-chaussée se compose actuellement :• d’une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un espace extérieur arboré avec bassin• d’un bar• d’une grande salle de restauration avec cheminée et poêle à granulés• d’une cuisine professionnelle équipée avec plonge• d’une cave voûtée• de sanitairesL’étage offre actuellement :• 7 chambres avec point d’eau• un bureau• une salle commune de jeux / sport• des sanitaires• un local de rangementToujours sur ce même niveau, sur l’aile gauche du bâtiment, au-dessus du garage et de la chaufferie, se trouve un logement indépendant comprenant :• 2 chambres avec point d'eau• une cuisine ouverte• un salon• une salle d’eau• WC séparéDÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :Le bien comprend également :• une annexe mitoyenne d’environ 46 m² environ pouvant être aménagée en surface habitable après travaux• un garage d’environ 36,5 m² environ• une pièce de stockage• une chaufferie• un grand parking privé d’environ 1 240 m² environ• une terrasse• un petit terrain avec bassinUN BIEN À FORT POTENTIEL pour tous vos projets :• Reprise d’un bar / restaurant / gîte• Création d’un projet touristique (pèlerins, randonneurs, cyclistes…)• Transformation en spacieuse maison familiale• Investissement locatif multi-logementsSITUATION IDÉALE :• Au pied du Chemin de César PR142, menant en moins de 5 minutes à pied au Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, très fréquenté par les pèlerins, randonneurs et touristes• À 5 min de Craponne-sur-Arzon, village dynamique avec toutes commodités• Situé sur l’axe principal Yssingeaux (43) – Ambert (63)• À 40 min du Puy-en-Velay et 55 minutes de Saint-EtienneENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée du secteur.structure saine et un cadre verdoyant propice à toutes vos idées.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 91. Mlle (ID 78206), Agent Commercial mandataire