Vente Local commercial 101m² Saint ouen
Le local se situe en plein coeur de Saint-Ouen. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 36m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie. Le local est équipé d'un conduit de cheminé extérieur. Disponibilité : Après accord
Bus Place Debain (166, AUDONIE) Tram Diane Arbus - Porte des Poissonniers (T3b) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030) Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie N 14), A 86 (Sortie D 111) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 285000 € (2 821,78 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 101 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 65 | Après accord | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 36 | Après accord | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 101 m² |
Equipements
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 13/05/2022
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie bancaire à première demande GAPD: 6 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie Snacking - Laboratoire de production - Click & Clock
Date d'effet du bail :13/05/2022
Surface RDC : 65 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Prix de vente : 285000 € (2 821,78 €/m²)
Surface de 101 m²
Réactualisé le 10/07/2026
Référence CessionPME : 21867640E-0001
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