Local commercial à vendre - Emplacement

- MURS COMMERCIAUX – STATION DE RÉALLON – EMPLACEMENT CENTRAL Opportunité rare en station – emplacement central et activités en place Situé au cOEur de la station de Réallon, au sein d’une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d’exploitation. Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon. COMPOSITION Ensemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités : Local à usage de restauration Environ 190 m² environ Salle, espace bar et réserves Local commercial (type supérette) Environ 100 m² environ Surface de vente et réserve DONNÉES LOCATIVES Revenus locatifs annuels : 23 539 € HT / HC Baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032) Base locative sécurisée. EXTÉRIEUR Présence d’un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur. POTENTIEL Emplacement cOEur de station Activités en place Fort attrait commercial en environnement touristique POUR QUI ? Investisseur Exploitant / commerçant Projet mixte activité et patrimoine CONTACT Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SUPERMARCHÉ & SALLE DE SPORT – EMBRUN (05) Idéalement situés au pied de ville d’Embrun, dans une zone dynamique à fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à un vaste parking extérieur pour la clientèle. L’ensemble immobilier développe environ 2 000 m² environ de surface et accueille actuellement : Un supermarché en activité, comprenant boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, zones de stockage et plusieurs bureaux Une salle de sport Une laverie automatique extérieure Cet actif bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, garantissant une forte attractivité commerciale. Loyer annuel HT : 120 000 € Un investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un secteur porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .