Exclusivité murs libres 231m² empl N°1 à Suresnes

- A VENDRE – DROIT AU BAIL MIXTE – LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT ATTENANT – Superbe local commercial d’une surface totale de 49m² environ entièrement refait à neuf, bien situé dans une zone résidentielle et commerciale sur axe très passant reliant la ville de Rueil
- Malmaison et la ville de St-Cloud. La boutique présente une surface totale de 49m² environ dont une surface commerciale de 26m² environ en rez-de-chaussée et une pièce de 23m² environ en sous-sol facilement accessible depuis le local.Beau local de forme rectangulaire avec accès PMR, belle hauteur sous plafond de 2,92m et une grande vitrine neuve en double vitrage de 5.45mL donnant sur rue, apportant une lumière naturelle.Local en sous-sol de 23m² environ, dont une hauteur sous plafond de 2,15m, facilement accessible par escalier intérieur assez large, avec wc séparée et point d’eau. Tableau électrique et radiants (électriques) neufs ainsi que les peintures et les sols entièrement carrelés. Un rideau de fer couvre la totalité de la devanture, à noter la présence d’un tableau publicitaire interactif en vitrine (sous contrat). Bel appartement attenant de 53m² environ, trois pièces, deux chambres, également refait à neuf avec parquet au sol et cuisine ouverte sur la pièce de vie. Il dispose d’un accès direct par l’intérieur du local et un autre accès séparé par l’entrée principale de l’immeuble. Une place de parking extérieure complète ce bien. Loyer et charges de copropriété très modérées, soit un loyer mensuel de1035e TTC, comprenant l’eau froide et une place de stationnement. Bail commercial mixte allant jusqu’en 2032, tout commerce sauf restauration avec cuisson.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce