Droit au bail local 35m² rénové à Vaires-sur-Marne 44500 € ( N° 2639645,A)

Droit au bail local 35m² rénové à Vaires-sur-Marne

Prix de vente

44 500€

Surface

35 m²

Montant au m²

1 271€/m²

- Cession de droit au bail – Local commercial de 35 m² environ.Local entièrement rénové, incluant le remplacement à neuf de la vitrine et du rideau métallique. Actuellement exploité en Épicerie / Bazar / Vente de cosmétiques. Cette activité peut être conservée , toute autre activité commerciale pourra être étudiée (hors restauration).Emplacement premium dans une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Bail signé en 2025 – Loyer : 830 € + 20 € de charges.Opportunité rare sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 35910), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 44500 € (1 271,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 44500 € (1 271,43 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1909271

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1423 €/m² Prix bas

2285 €/m² Prix médian

3180 €/m² Prix haut

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