Murs commerciaux bar-tabac loués à Valdallière
Prix de vente
168 900€
Surface
219 m²
Montant au m²
771€/m²
MURS COMMERCIAUX D’UN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN.
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type T4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande.
Stéphane FOGEL
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type T4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande.
Stéphane FOGEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 168900 € (771,23 €/m²)
Honoraires : 8 900 €
Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.56 %
Surfaces et longueurs
Surface de 219 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
209 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
209 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Valdallière, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 168900 € (771,23 €/m²)
Surface de 219 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12192
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1005 €/m²
Prix bas
1774 €/m²
Prix médian
2593 €/m²
Prix haut
