AV local commercial de 69m² à Vassy centre

LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION, TERRAIN ET GARAGES

Idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif.

PARTIE COMMERCIALE
- 69 m²

Local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement.

Une cour avec jardinet pour un total de 478 m².

75 m² de garages.

Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce.

Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’État.

Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de :

AU 1ER NIVEAU

Salon

Salle de bains

WC

1 chambre

1 bureau

AU 2E NIVEAU

4 chambres

Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

CARACTERISTIQUES GENERALES

Surface habitable : 181,9 m²

Local commercial : 69 m²

Terrain : 478 m²

11 pièces

6 chambres

Nombreuses dépendances

Emplacement central stratégique

IDEAL POUR

Commerçant souhaitant loger sur place

Investisseur, division possible

Projet mixte habitation et activité

Création d’entreprise avec aides possibles

Bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution.

À visiter sans tarder. Stéphane FOGEL