CENTRE VILLE VAUVERT. LOCAL PROFESSIONNEL 45 M² 2

Situé au centre ville de VAUVERT, ce Local professionnel constitué de 3 pieces plus un accueil, vous seduira par sa localisation, parking a 2 pas, et sa facilité d'accès.
Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS
- EI
- N°RSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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VAUVERT – ENTRÉE ZAC – ENSEMBLE COMMERCIAL 230 M² – 2 LOTS SÉPARABLES – IDÉAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS

Emplacement n°1 à Vauvert, en entrée de zone d’activité, pour cet ensemble immobilier professionnel d’environ 230 m², composé de deux lots communicants ou indépendants :
• un local commercial / activité / entrepôt d’environ 140 m²
• un plateau bureaux d’environ 90 m² type ancien T4

Le tout offre une forte visibilité, une façade avec vitrine, des parkings en façade, et une configuration particulièrement recherchée pour :
• achat revente
• division
• location de deux lots
• implantation d’entreprise
• showroom + bureaux
• activité artisanale, commerciale ou tertiaire

Prestations :
• locaux isolés
• climatisation réversible
• fibre et baie de brassage
• éclairage LED
• rideau métallique et alarme
• espace bureaux avec cuisine, open space / bureaux, salle d’eau, WC

Gros point fort : possibilité d’exploiter l’ensemble en un seul lot ou de dissocier les deux espaces, pour une stratégie patrimoniale ou spéculative.

Deux options d’acquisition :
• achat immobilier classique
• ou achat des parts sociales (économie supèrieure à 22 000€) avec reprise d’un prêt à 1,95 % nominal

Bien rare, polyvalent, avec potentiel de rendement et de valorisation sans travaux !

Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires apporteur : 3.20 % charge acquéreur