Vente droit au bail 67m² à Saint-Gilles-les-Bains

- EXCLUSIVITE – Opportunité commerciale – Vente de droit au bail à Saint-Gilles-les-Bains (Centre commercial Le Forum)Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles-les-Bains, ce très joli local commercial bénéficie d’une forte visibilité, est facile d’accès et profite d’un flux de clientèle régulier toute l’année, dans un environnement commerçant actif et recherché.D’une superficie d’environ 67 m² environ, le local est en très bon état et décoré avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux. Il s’intègre parfaitement dans un centre commercial offrant nombreux parkings à proximité et une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Bail commercial neuf (type 3-6-9)
- Destination du bail : tous commerces sauf restauration
- Activité actuellement exploitée : prêt-à-porter
- Potentiel commercial identifié :Le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente actuellement une demande pour les commerces de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter enfant, offrant un potentiel intéressant pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins locaux.
- Conditions financières :Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises dont vigileCharges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / anPrix de vente du droit au bail : 69 300 € HAILa cession intervient pour changement de projet.
- Ce joli local au rez-de-chaussée, décoré avec goût, facilement accessible et à forte visibilité, conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’un centre commercial reconnu, avec un cadre contractuel clair et un potentiel commercial réel.
- Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 85511), Agent Commercial mandataire