Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Paul (97411)

Reprenez une enseigne de référence au coeur de la zone balnéaire la plus prisée de l'Île de La Réunion. Un concept-store 'clé en main', performant et idéalement situé.

Opportunité rare sur le marché professionnel réunionnais. Cession d'un fonds de commerce de mobilier, accessoires et décoration d'intérieur bénéficiant d'une notoriété établie.

Emplacement Exceptionnel : Situé sur un axe majeur et très passant, ce local dispose d'une visibilité maximale grâce à une vitrine attractive et un fort flux continu (clientèle touristique et résidents locaux à fort pouvoir d'achat).
Locaux Performants : Un outil de travail optimal offrant une grande surface totale. Les volumes sont entièrement optimisés, climatisés, avec un merchandising soigné et des linéaires étudiés pour maximiser l'expérience client.
Aucun Travaux à Prévoir : Boutique immédiatement exploitable en l'état. La cession inclut l'agencement complet haut de gamme, le mobilier signature et l'ensemble des équipements d'exploitation.
Actifs Incorporels Sécurisés : Véritable Bail commercial 3/6/9, droit au bail inclus, cession de la clientèle fidèle et qualifiée, ainsi que le nom commercial.

Prix de cession du fonds de commerce : 254 955 € TTC HAI

Stock : À reprendre au jour de la cession (valorisation à convenir contradictoirement).

PRIX : 155 190 € ttc HAI
Idéalement situé, découvrez ce lieu enchanteur à l'atmosphère « Bohème chic » unique alliant avec subtilité l'activité de salon de thé haut de gamme et d'un concept store dédié au design, à la décoration et aux créations réunionnaises.

L'établissement dispose d'un magnifique espace intérieur chaleureux pour la boutique et d'un superbe jardin extérieur ombragé parfaitement aménagé pour offrir aux clients un
véritable moment de détente. Le concept propose une offre raffinée de thés fins, cafés bio, jus de fruits frais, smoothies et de délicieuses pâtisseries de créateurs reconnus, parallèlement à la vente de vaisselle, d'accessoires de l'art de la table et d'objets de décoration d'intérieur inspirés du voyage.

POINTS FORTS & ATOUTS MAJEURS
Emplacement : Zone touristique et commerciale de l'île à fort pouvoir d'achat.
Concept clé en main : Identité visuelle forte, décoration soignée, aucun travaux à prévoir,
exploitation immédiate.
Cadre d'exception : Espace intérieur raffiné couplé à un jardin extérieur intime et très confortable.
Partenariats de qualité : Offre exclusive de pâtisseries artisanales fines locales, très plébiscitée par la clientèle.

ÉLÉMENTS INCLUS DANS LA CESSION
La clientèle fidèle et l'achalandage régulier.
Le droit au bail, l'enseigne de renom et le nom commercial.
L'ensemble des agencements de goût, les installations complètes, ainsi que le mobilier intérieur et extérieur servant à l'exploitation.
L'effectif actuel en place (3 salariés/apprentis), garantissant une transition fluide et opérationnelle.

Note : Les stocks de marchandises feront l'objet d'une évaluation amiable et contradictoire au jour de la cession finale.

- SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Loyer mensuel de 1260 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90888), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LOCAL PROFESSIONNEL MODERNE – EMPLACEMENT DYNAMIQUE. Situé au cOEur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce local professionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Implanté au 2 ? étage d’un bâtiment récent, ce plateau de 131 m² environ se distingue par sa modularité totale, vous permettant d’aménager les espaces selon vos besoins et votre stratégie d’exploitation. Le bien bénéficie de prestations appréciables : 3 places de stationnement privatives et sécurisées, Un patio central végétalisé, apportant luminosité et confort, Un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux, Un environnement qualitatif, propice à une activité professionnelle ou tertiaire. En complément, un rooftop avec restaurant accessible au sein du bâtiment offre un véritable espace de respiration pour vous, vos collaborateurs ou votre clientèle, avec une vue dégagée sur l’océan. Le plateau est proposé à aménager, vous laissant une liberté totale dans la conception et l’optimisation de votre espace de travail ou d’accueil. Un bien rare, alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84036), Agent Commercial mandataire .