Vente murs commerciaux 140m² empl N°1 Paimpol

Local Commercial à vendre. PERROS GUIREC. Idéalement situés sur la plage principale de cette station balnéaire de grande renommée, ces deux locaux commerciaux mitoyens offrent une surface totale pouvant atteindre 96 m². Ils bénéficient d’un emplacement premium, au cœur d’un secteur à très forte fréquentation, à proximité immédiate des parkings, transports et pôles d’animation. Le premier local se compose d’une pièce principale avec sanitaires, tandis que le second dispose d’une réserve ainsi que d’un espace kitchenette, offrant une organisation fonctionnelle et modulable selon les besoins. Ces murs commerciaux conviennent à tout type d’activité, et se prêtent tout particulièrement aux activités saisonnières et touristiques : biscuiterie, vente de produits régionaux, concept store, souvenirs, services liés au tourisme, etc. Les atouts :
- Emplacement exceptionnel dans un secteur vivant et très fréquenté.
- Secteur en pleine évolution, à fort potentiel
- Possibilité d’exposition de produits sur le trottoir, idéale pour capter la clientèle de passage.

À VENDRE - BÂTIMENT COMMERCIAL LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF

Bâtiment commercial d'environ 150 m² au sol, actuellement occupé par un locataire avec un bail commercial, offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend :

4 bureaux
Un hall d'entrée
Un dégagement
Espace principal fonctionnel adapté à différentes activités professionnelles

Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter le bâtiment selon les besoins.

Caractéristiques :

Surface : environ 150 m²
Locataire en place
Bail commercial existant
Travaux à prévoir
Revenus locatifs dès l'acquisition

Prix de vente : 125 925 €

Pour plus d'informations sur le loyer, le bail et la nature des travaux, contactez-nous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°980 355 481 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.947242