Château à réhabiliter pour projet touristique

744 000 € | 1300 m²

Bien de caractère de 1300 m² propice à la création d’un projet d’hôtellerie au vert ou à un projet mixte alliant une offre d’hébergement couplée à une activité d’événementiels dans un cadre idéal pour des séjours à la campagne à 1h30 de Paris.

Située dans un village du sud de l’Aisne surplombant la vallée de la Marne avec ses vignobles de Champagne, cette propriété édifiée en 1780 dispose d’un parc
boisé de deux hectares.

Cette demeure à réhabiliter se compose :
- d'un château de 1300 m² habitables sur quatre niveaux,
- d'une maison rénovée de 70m²,
- d'une autre dépendance de 140 m².

Une restauration permettant la création d'au moins dix appartements a été commencée. La majorité des matériaux et l'outillage pour finir la restauration sont sur place et compris dans le prix de vente.

La vente est motivée par un problème de santé du propriétaire.

Au cœur des vignobles de Champagne, le site bénéficie d’une zone de chalandise très intéressante avec plus de 10 millions d’habitants dans un rayon d’une heure et d’une très bonne accessibilité :

• Routière
 A 1h30 de Paris via l’A4 axe Paris > Strasbourg
 A 45mn de Reims

• Aéroportuaire
 A 1h de l’aéroport Paris CDG

Les atouts du site :
- Un accès direct à la Route Touristique du Champagne, et au coeur de la zone AOC la plus proche de Paris.

- Une situation en “arrière-pays Parisien” porteuse pour attirer les clientèles Nord-Européennes pour un séjour au vert en périphérie des grands sites parisiens mais également pour la clientèle étrangère long courrier (Etats Unis, Chine…) attirée par les grands sites parisiens et le vignoble de Champagne.

- Une situation géographique remarquable : à 10 minutes de l’autoroute A4 axe Paris > Strasbourg (principal axe drainant des touristes étrangers en France)

Surface :
• Foncier : 2 ha
• Bâti : 1 300 m²

Acquisition :
• Conditions d’acquisition : Vente
• Prix de vente : 744 000 € ( honoraires compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

---------------------------- PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...

Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !