FDC restaurant traditionnel semi gastro à Limerzel

141 700 €

FDC de restaurant traditionnel semi gastronomique situé à LIMERZEL, proche de QUESTEMBERT et de ROCHEFORT-EN-TERRE.
Immeuble à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :
- Au RDC (#150 m²) : espace bar/accueil + salle avec salon de #38 places + cuisine avec chambre froide + réserve + lingerie vestiaire + salle d'eau + WC + cave
- A l'étage : salon/séjour avec cuisine + 4 chambres + débarras + grenier
Effectif : le couple d'exploitants (Mr en cuisine et Mme en salle) + extras le week-end + 2 apprentis en cuisine + 1 apprenti en salle
Travaux de rénovation salle et salon réalisés en Octobre 2017
Bail commercial 3*6*9 renouvelé le 01/09/2011 avec loyer de 785 €/mois pour la partie commerciale + loyer de 261 €/mois pour la partie habitation
Les données financières :
- CAHT au 31/03/2020 : 184 667 € ; EBE : 47 299 €
- CAHT au 31/03/2021 : 111 650 € ; EBE : 81 560 €
- CAHT au 31/03/2022 : 174 865 € ; EBE : 68 342 €
- CAHT au 31/03/2023 : 198 180 € ; EBE : 47 206 €

Prix de vente demandé pour le FDC : 130 000 € net vendeur + 11 700 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 141 700 €

Précision sur le prix de vente : 130 000 € NV + 11 700 € HT honoraires

Loyer mensuel : 785 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 150 m²

Equipements

piano, four vapeur mixte 6 niveaux, four électrique 4 niveaux, four gaz, 4 brûleurs, toaster, cellule de refroidissement, bain-marie, chauffe-assiettes, lave-vaisselle, lave-verres, ...