Cède restaurant terrasse au coeur d'Ivry-sur-Seine

325 000 € | 84 m²

Pour cause de retraite, un RESTAUTANT très bien tenu, avec TERRASSE permanente, au coeur de la ville de Ivry-sur-Seine.

Clientèle professionnelle le midi : ticket moyen 40 €
Bureaux, Mairie, Finances Publiques, 6 banques, Bouygues, etc..

Clientèle du soir : ticket moyen 50€
Locale et communes voisines

Actuellement fermé 1,5 mois par an
Fort potentiel de CA en été !

RDC :
Salle de 30 m² : 30 couverts
Climatisation split
Toilettes PMR

1er ETAGE :
Salle de 15 m² : 15 couverts
Toilettes indépendantes
Réserve de 30 m²

TERRASSE :
Exposition : Est / Ouest, au calme
Permanente sous barnum : 48 places
Redevance : 700 € /an

CUISINE :
Toute équipée, de 9 m²
Grosse extraction filtre à charbon
Liste des équipements sur demande
Pas de leasing en cours
Energie électrique : 800 € /mois

CA 2022 : 481 k€
CA 2023 : 476 k€

Loyer : 2400 € /mois
Taxe foncière et charges comprises
Bail renouvelé en 2022

Un établissement 3-en-1 : EMPLACEMENT / TERRASSE / LOYER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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