Vend sublime bar brasserie tabac FDJ face mer 06

1 275 000 € | 200 m²

vente d'un très joli établissement combinant un bar, une brasserie, un tabac, et la Française des Jeux (FDJ), situé dans un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, à 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans le département 06 : Emplacement : L'établissement jouit d'un emplacement de premier ordre, situé en face de la mer, à proximité de la plage, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques encablures de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Cela le place au cœur d'une ville connue pour son cadre de vie agréable.
Équipement : L'établissement s'étend sur 200 m² et offre une vue magnifique sur la mer.
Il est équipé pour accueillir 60 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur une terrasse.
Il dispose également d'une cuisine de plain-pied et d'agencements de qualité.
Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 500 000€ HT pour la partie Bar Brasserie.
De plus, les activités annexes, telles que le tabac et la FDJ, apportent une rentabilité supérieure avec un total de commissions supérieures à 180 000€ (dont 110 000€ de commissions nettes de tabac).
Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 7h à 22h, offrant une large plage horaire pour servir les clients.
Bail locatif : La situation locative est impeccable avec un bail renouvelé jusqu'en 2031, ce qui offre une stabilité à long terme.
Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 1 275 000€, frais d'agence inclus (FAI).
Référence 75-220467

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.