AV bar café restaurant épicerie secteur L'Aigle

73 000 € | 150 m²

SECTEUR L'AIGLE. EXCLUSIVITE, vous propose le fonds de commerce Bar, café, restaurant, épicerie, coin tabac, appartement 4 chambres.
Capacité grande salle 60 couverts, salle de bar 20 places, extérieur 20 places, terrasse 4 tables.
Gros potentiel de développement en restauration sur place, à emporter, banquets, soirées à thème très demandés dans la région. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne.
Cet ensemble tenu par le même propriétaire depuis 2005 est cédé au départ en retraite de son exploitante.
Fonds vendu pour exploitation avec création d'un bail commercial 3/6/9 loyer de 600 euros TTC avec appartement 4 chambres, libre de suite. Clientèle existante locale, passage, tourisme, C.A très confortable et évolutif.
EBE: 20.981euros. Loyer mensuel: 600 euros, bail à créer, stationnement facile et devant le restaurant plus parking grande capacité à proximité.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression.
Affaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.
PRIX DE CESSION: 73.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Possibilité de vente des murs.
Soit murs et fonds pour 176.000 euros.
Pour plus de renseignements: contactez au à:

Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.
Très facile d'accès par voie routière, 1 h 30 de Paris, sortie autoroute à 15 minutes, plus gare de L'Aigle.
au
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la , réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros,-ZAC LE CHËNE FERRE, , , carte professionnelle. -.
Mandat réf: 362491
Prix HAI 73.000 euros
Non soumis au DPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .