Vente bar tabac village touristique à St-Paterne

14 500 € | 82 m²

- Opportunité à saisir : Pas-de-porte disponible dans un ville dynamique et touristique**Anciennement un Bar - Tabac - PMU - Presse - Française des jeux très fréquenté, ce pas-de-porte représente une belle opportunité pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter au cœur d'une commune animée grâce à ses deux logements.
Situé dans un environnement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces de proximité et de la mairie, ce lieu est parfait pour captiver à la fois une clientèle d'habitués et de passage.- Superficie commerciale de 82 m² environ, avec une vitrine de 13 mètres linéaires, offrant une grande visibilité.- Grande terrasse partiellement couverte de 105 m² environ, parfaite pour un bar ou restaurant.-Bar Tabac Presse de 50 m² environ.- Espace PMU de 20 m² environ, adaptable en bar ou espace restauration.- Zone de loisirs avec baby-foot et fléchettes de 10 m² environ.- **Réserves et annexes** comprenant caves, chambre froide (non alimentaire) sur 80 m² environ.Logements associés :- Appartement T4 de 92 m² environ.- Studio indépendant de 34 m² environ.- Espaces extérieurs avec préau et poulailler sur 106 m² environ.Informations complémentaires :- Travaux de rénovation à prévoir.- Loyer mensuel de 900 €- Parking Ce site bénéficie également d'un système de caméras de surveillance pour une sécurité accrue.
Pour plus d'informations et découvrir les photos du site, n'hésitez pas à nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.
(ID 80934), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.