AV boulangerie pâtisserie sur Chinon Bourgueil

198 000 € | 182 m²

vous propose cette Boulangerie / Pâtisserie située au coeur d'une commune de la route des vins (1 400 habitants) , avec une belle visibilité et un parking à proximité .
Cette Boulangerie/Pâtisserie récemment rénovée bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèlisée depuis de nombreuses années, , dispose d'une boutique de 40 m² avec espace caféterie, Four de 2012 à 5 sols modulaire ainsi que d'un laboratoire aux normes. L'ensemble du parc matériel est récent, et de bonne facture ne nécessitant aucun investissement.
Un chiffre d'affaires en constante progression : 220 000 euros
Vente également des murs commerciaux avec un logement de 9 pièces en duplex.
L'appartement se compose de :
Niveau 1 : l'entrée sur le salon agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace bar, le séjour en plafond cathédrale, la cuisine ouverte (meublée et équipée) avec local stockage de cuisine. Un accès terrasse/balcon en bois, trois chambres, salle d'eau et wc.
Le prolongement se fait par un espace Spa (Jacuzzi) avec l'accès à une buanderie, suivi d'un dressing , une chambre parentale (salle d'eau avec wc) avec balcon bois donnant sur la cour intérieur.
Niveau 2 : un espace salle de jeu (Mezzanine) donne accès à une chambre mansardée suivie d'une salle d'eau avec wc.
L'extérieur: une cour renfermée avec salon d'été et piscine.
Une dépendance en vieux bâti et une cave vigneronne.
PRIX DE CESSION : 198 000 euros (les honoraires sont à la charge du cédant)
PRIX DE VENTE DES MURS: 442 000 euros (les honoraires sont à la charge du cédant)
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier sous le numéro 884 396 938 auprès de la ,
Mandat de référence 336 205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .