Vente chambre d'hôtes & gîtes de charme

439 000 € | 362 m²

Chambre d'hotes et gîtes de charme avec piscine et vue dominante.

Parfaitement située entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée du Lot avec le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Gramat à proximité. Vous pouvez juste déposer vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre tout de suite. La maison, construit en 2009 à ossature de bois est spécifiquement créée pour la location de quatre chambre d'hôtes et deux maisonnettes et a une ambiance chaleureuse. Le bien est exceptionnellement bien entretenu.

La maison est divisé dans une partie privative de 85m2, au milieu du rez de chaussée, est composé d'un séjour avec accès à la terrasse avec belle vue, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains privé. Pour l'hébergement de vos clients vous avez quatre chambres bien isolées avec chauffage électrique et salle de bain, dont deux avec balcon-privé à l'étage à votre disposition. Au rez-de-chaussée il y a une petite salle pour servir le petit déjeuner. A gauche et à droite de la partie privative il y a une gîte / maisonnette, équipée pour 4 personnes avec le même confort que les chambres permettant l'accueil des clients pendant tout l'année. Le terrain de 2409m2 est niché sur la colline en offrant une vue merveilleuse sur la campagne.

Il y a diverses coins avec tables et chaises dotées sur le terrain et une piscine où vos clients peuvent se détendre. Sur le terrain vous trouveriez un grand abri de 62m2 à ossature de bois devisé en deux parties. Une côté composée d'une cuisine d'été avec une grande table pour servir vos client des tables d'hôtes conviviales. L'autre côté est maintenant utilisé comme garage pour le camping-car, mais cette partie peut même servir comme atelier privé ou pour offrir des ateliers créatives à vos clients.

Cette propriété située en région très touristique vous offre une grande gamme des sites incontournables à proximité et un cadre idéal pour randonnées, cyclisme, VTT, canoë, pêche, escalade et équitation directement en ces alentours. Il y a même un club de Golf a que 5 km. Tous les commodités et écoles sont à juste 7 km à votre disposition dans une jolie ville. Une excellente opportunité pour l'exploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires en offrent un table d'Hôtes plus fréquent et d'organiser des ateliers.

Cette belle propriété vous est proposé. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.