A vendre FDC pizzeria dans village proche Bergerac

42 000 € | 106 m²

PROCHE BERGERAC AV Fonds de commerce de Pizzeria, situé au cœur d'un ville dynamique du périgord, avec possibilité d'étendre l'activité à tout type de restauration.
Affaire tenue par une personne seule depuis 2023.
Produit rare de 106 m² avec un emplacement privilégié et une belle visibilité.
: une vitrine de 6 ml face à la route et une de 5 ml face au parking.
Matériel récent et de qualité (liste sur demande).
- Alarme avec contrat.
- Bail commercial 3/6/9 par tacite reconduction : loyer modéré de 512 € / mois.
- 14 couverts en salle avec possibilité d'en faire plus et 24 couverts en terrasse privative.
Ouvert à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels.
Chiffres au 31/12/2022 (tenant compte d'un salarié à mi-temps): - Chiffre d'affaires 63 649 € - Rémunération du personnel 7 105 € - Charges sociales 3 435 € - Résultat net 4 716 € Belle opportunité à saisir ! Idéal pour une reconversion.
Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + acquisition du matériel pour 14 000 €.
Contactez au , - L'immobilier Actif, .
(réf.
85002107580) et .
Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (36 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface: séjour: 0, bureau: 13,

Etat général: BON ETAT RECENT,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: village,

Durée du bail: 9