AV FDC garage notoriété ZI de la Palud à Fréjus

265 000 € | 750 m²

Installé depuis 2011 à Fréjus dans la Zone Industrielle de la Palud, le magasin AUTO CUSTOM jouît d'une belle notoriété. Il s'agit d'un local d'angle bénéficiant d'une parfaite visibilité dans le rond-point principal. Une référence dans le domaine de la préparation et de la customisation automobile. Le commerce propose entre autres: le covering, la préparation moteur, la vente et l'installation de jantes, de pneus, d'échappements et d'accessoires auto. L'affaire présente un chiffre d'affaire très stable (CA 2021: 837.350€ / CA 2022: 1.015.803€ / CA 2023: 848.137€). Elle est vendue avec du matériel de pointe: monte/démonte pneus HUNTER, équilibreuse HUNTER, contrôleur géométrie 3D HUNTER, lave-roue K360 HP 300L... Le local très bien agencé de 750m² environ se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: une entrée principale, une partie accueil, un comptoir de vente et un showroom avec un accès direct à l'atelier qui bénéficie de 4 portes de garage.
- A l'étage: une partie mezzanine composée de bureaux et d'un showroom, d'une remise pour le stock.

* Bon standing général: climatisation gainable neuve, alarme, éclairage en faux plafonds, vidéo-surveillance...
* Fichier client de 13 000 personnes.
* 20 places de parking
* Un WC en bas - Un WC et une salle de bain à l'étage.

Le loyer représente 78 000€HT annuel. Les charges annuelles 2200€. Dépôt de garantie: 13.000€.
Un nouveau bail tous commerces sera signé.

Affaire à fort potentiel de développement.
Le prix de vente affiché ne comprend pas le stock.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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