Friche industrielle à requalifier en Ariège

525 000 € | 2000 m²

Cette ancienne brasserie de 2000 m² habitable bénéficie d'un certain cachet et est propice à la création d'un beau projet touristique de par ses volumes, sa situation géographique et sa structuration sur plusieurs niveaux et bâtiments. Les possibilités de transformation sont nombreuses.

Description :
Ancienne brasserie avec ses 2 000 m2 habitables, le site bénéficie d'un certain cachet. Le lieu peut se prêter à un beau projet touristique de par ses volumes, sa situation géographique et sa structuration avec plusieurs niveaux et bâtiments. En effet, les bâtiments s'articulent autour d'une belle allée et d'un extérieur donnant sur un hangar. Une maison d'habitation située à l'entrée du bien peut être rénovée. Les sous-sols sont toujours accessibles. Sa belle cheminée, ses cuves et autres verrières ajoutent au bien un charme industriel indéniable. Les possibilités de transformation sont nombreuses.

Surface : 2000 m²

Localisation :
-Le site se trouve dans l'ouest de l'Ariège, dans une ville située au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises.
-Foix se situe à 35 min en voiture tandis que Toulouse et Tarbes se trouvent à moins d'1h20 via l'A64, de même pour l'Espagne.
-De nombreux sites incontournables se trouvent à proximité tels que Saint-Lizier et son palais des évêques (à 3 kms), la grotte préhistorique du Mas d'Azil (à 23 kms) avec ses 48 000 visiteurs en 2022, la station de ski Guzet-Neige (à 40 kms), la voie verte à proximité immédiate.

Conditions d'acquisition :
Vente murs : 525 000 €

Caractéristiques / Atouts :
-Site avec un grand potentiel de transformation
-Situation centrale, au coeur du Couserans et du Parc Naturel Régional avec ses nombreuses activités outdoor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

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Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !