Vente FDC arts de la table rue piétonne à Annecy

290 000 € | 80 m²

Vend droit au bail d'une boutique ou fonds de commerce, actuellement Art de la table, à fort cachet située sur un emplacement premium d'Annecy : sur la rue du lac, proche mairie, Monoprix et magasin Longchamp.

- Surface de vitrine sous arcade d'environ 6 mètres par 6 mètres.
- Surface de vente en rez-de-chaussée env. 45m² + env. 3m² de stockage.
- Surface de vente au 1er étage env. 25m² + env. 10m² de stockage, toilette et évier.
- Une cave de 3,50m x 3,50m en sous sol, soit 12m²
- Possibilité de garage double pour un supplément de 310€ mensuel sous réserve d'accord un tiers propriétaire.

Le tout dans des conditions proches du neuf : électricité aux normes, vidéo surveillance 4 caméras + enregistreur, climatisation réversible encastrée, moquette au 1er étage et carrelage au rdc.

Le mobilier sur mesure est inclus dans le prix de vente.
Idéal pour une activité de prêt à porter, mobilier d'intérieur, bijouterie, épicerie fine...

La désignation du bail actuel n'inclut pas la possibilité d'exploiter une activité de petite restauration / café, mais une négociation serait peut être envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.