Immeuble de rapport à vendre à Angers Doutre 440000 € ( N° 2194984,A)

Immeuble de rapport à vendre à Angers Doutre

Prix de vente

440 000€

ANGERS DOUTRE
Pour investisseurs, Maison comprenant 2 studios de 15 m² au 1er étage et 2 type1 bis de 27 m²au rdc, double vitrage, radiateurs électriques et tableau électrique neufs, rue calme et proche du tramway ligne 2, commerces à proximités.
rapport : 5 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.817557)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 440 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

299 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

299 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 440 000 €

Réactualisé le 24/02/2024

Référence CessionPME : 340939497253

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

624 €/m² Prix bas

1125 €/m² Prix médian

1879 €/m² Prix haut

Annonces similaires

A VENDRE : Immeuble en monopropriété d'environ 232m² situé à ANGERS, à promité du centre-ville et de la Gare Saint Laud. Commerces et services à proximité, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble Ensemble immobilier en bon état général composé d'un local commercial d'environ 123m² et d'un appartement T4 d'environ 109m². Le local commercial en rez-de-chaussée d'environ 123m² dispose d'un accès PMR et d'une climatisation, il est actuellement loué via un bail commercial. L'appartement T4 au 1er étage est libre de toute occupation, il bénéficie d'un accès indépendant et a été rénové récemment. Il dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie, un WC séparé et une loggia. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif avec un locataire commercial déjà en place ! Prix de vente net vendeur : 550 000 euros Taxe foncière : 3 094 euros (année 2023) Honoraires à charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur soit 27 500 euros HT (33 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI - RSAC n° 979 794 476) Référence : CR3916

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Angers

L'Agence vous propose la vente de cet ensemble immobilier. Au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Composé d'une partie commerciale et de logements locatifs. Plusieurs projets possible. N'hésitez pas, contactez nous Réf: 2274 AL Prix NET VENDEUR : 850 000€ Honoraires HT : 42 500 € (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Angers

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété au coeur du quartier de la Doutre composé :
Au Rdc : 2 cellules commerciales
Au 1er Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3 avec balcon
Au 2 Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3
Au 3Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3
Cet ensemble immobilier dispose également d'une petite cour à l'arrière du bâtiment ainsi que de 8 caves.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Les charges comprennent L'eau et l'entretien des parties communes
Montant annuel des loyers : 47720€
Travaux d'isolation thermique à prévoir.
Fiche commerciale et Visite virtuelle envoyées après étude de votre dossier.
Cette annonce référence 218703 vous est présentée par votre agent commercial(EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 854 9.
Prix du bien : 989 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr