Camping 2 ** à reprendre et développer Aisne (02)

L'ensemble foncier est situé au coeur du pôle touristique développé et aménagé par la commune en périphérie d'une petite ville dynamique où se trouvent toutes les commodités et services.

Ce site comprenant l'actuel camping, l'aire de camping-car, un bâtiment de caractère appelé "petit château" et une réserve foncière, bénéficie d'un environnement naturel de qualité. Il est bordé au sud par un très grand domaine forestier de 2500 ha et au Nord par la base de loisirs communale.

Le pôle de loisirs développé et aménagé par la commune, mitoyen au camping à reprendre, se compose de : un étang, un parcours de santé, itinéraires d'interprétation, une activité pêche dans l'étang, promenades, une structure d'escalade, un labyrinthe végétal, arboretum, une piscine découverte, une aire de jeux pour enfants, des jeux de plein air, etc.

Une offre de restauration vient compléter cette offre avec :
une brasserie aux abords de la base de loisirs proposant : bar à bières, restaurant, terrasse, mini-golf et,
une auberge en centre bourg (5mn à vélo) qui propose une cuisine traditionnelle gastronomique, récompensée par une Assiette au Guide Michelin.
La commune, classée Station Verte, souhaite développer ce pôle touristique et recherche un repreneur qui développera un projet d'hébergement touristique qualitatif sur l'ensemble foncier proposé.

Cet ensemble foncier proposé se compose de plusieurs entités :

Le camping actuel

Ce camping classé 2* tourisme, géré par la collectivité, est labellisé tourisme et handicap, s'étend sur une superficie d'environ de 2ha et dispose de :
56 emplacements (35 emplacements nus et 21 résidentiels)
un local d'accueil (8m²)
un bâtiment sanitaires
une salle d'activité (25m²)
un logement de gardien
Une aire accueil pour camping-car
Contiguë au camping mais avec un accès indépendant, cette aire communale est composée de 5 emplacements et d'une aire de services payante.

Un bien de caractère nommé le "Petit Château"
Le "Petit Château", ancienne propriété du Comte de Paris, est situé en face du camping dans un parc de 1,5ha. Cette bâtisse construite en 1899 possède une surface de 670 m² répartie sur 3 niveaux.

Une réserve foncière
Une réserve foncière de 1,6 ha offrant de belle perspective d'extension du camping actuel.

Voirie
L'emprise foncière intègre la voirie sud qui dessert le camping et le "Petit Château"
Dans le cadre d'un projet de reprise, cette voirie serait intégrée au lot en devenant une voirie interne à un futur projet.

Camping actuel (y compris l'aire de camping-car) : 2,2ha
Réserve foncière : 1,7 ha
Petit Château : 1,5 ha
Voirie qui pourrait être intégrée au site : environ 4 630 m²
Surface locaux :

Le camping actuel dispose : d'un bâtiment d'accueil, d'un logement de gardien, d'un bloc sanitaire, d'une aire d'étape pour camping-car contigüe au camping.
Petit Château : 670m² environ répartis sur 4 niveaux

Aux portes des Hauts de France et de la Belgique
A 1h30 de l'aéroport de Charleroi
A 1h30 de Lille et de Reims en voiture
Une zone de chalandise à 2 heures très importante : > 40 millions habitants.
La proximité de bassins démographiques émetteurs de clientèles en espace rural en court séjour (belges, Nordistes) et séjour (néerlandais, anglais) en quête séjour à la campagne offrant un cadre authentique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...

Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !

Données Financières

Nous consulter

Précision sur le prix : Location longue durée de type BEA

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : Ensemble foncier de 6 ha environ

Surface de 60 000 m²

Equipements

Une commune dynamique labellisée « Station Verte », disposant de tous commerces et services, et qui compte des entreprises de renommée internationale telles que West Pharmaceutical, Bongrain Maroilles Fauquet, Nestlé, Materne. Un ensemble qui s'inscrit dans un site aménagé et en développement. Bel environnement : au cœur d'une zone de loisirs et en bordure de forêt tout en étant à proximité du centre bourg. Une maîtrise foncière de l'ensemble de la zone par la collectivité. Un ensemble foncier de 6 hectares situé en zone : - d'activité touristique en vue de développer un projet d'hébergement touristique - Nt (tourisme) du Plan Local d'Urbanisme. La commune dispose d'un réseau d'assainissement collectif. Une zone de chalandise à 2 heures très importante : > 40 millions habitants. Une clientèle affaire nationale et internationale due aux grandes entreprises présentes dans le secteur. La proximité de bassins démographiques émetteurs de clientèles en espace rural en court séjour (belges, Nordistes) et séjour (néerlandais, anglais) en quête séjour à la campagne offrant un cadre authentique.