Recherche exploitant pour projet dynamique 86

Bénéficiant d'une localisation idéale, en centre bourg sur la place principale d'une commune touristique, cette maison bourgeoise comprend une superficie de 265 m² sur 3 étages.
La maison sera réhabilitée entièrement pour accueillir l'activité du porteur de projet qui s'implantera.
Afin que le bâtiment puisse répondre aux besoins identifiés sur le territoire, la commune souhaiterait y accueillir un projet abordant les thématiques suivantes :
- une activité permanente animant le bourg
- une activité adaptée au tourisme et à la vie du bourg hors période d'affluence.

Surfaces :
Rez-de-chaussée : 81 m²
1er étage : 91 m²
2ème étage : 83 m²

Mode d'acquisition : location
Absence de fonds de commerce
La fin des travaux est prévue pour 2025, l'ouverture du bail commercial est donc prévue en 2026.

Localisation :
-Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un village authentique labellisé "Plus beau Village de France"
-La commune jouit d'une forte attractivité touristique en période estivale.
-Dans le centre bourg
-Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d'interprétation
• A deux pas de circuits de randonnées
• A deux pas de la rivière et de location de canoés
• A 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
• A 25 minutes du parc régional de la Brenne
• A 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Atouts :
-Rénovation complète du bien en respectant le charme de l'ancien
-Très bonne visibilité
-Des habitants et élus dans la demande d'un projet dynamique pour la commune
-A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, le parc naturel de la Brenne.
-A 30 minutes de l'axe A10 Paris-Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

---------------------------- PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...

Motif de cession : N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !